裝修管理

　　業(yè)主在收樓后有權(quán)對自己所購物業(yè)進行裝修，但裝修必須在規(guī)定范圍內(nèi)進行。其有關(guān)規(guī)定包括：國家建設(shè)部發(fā)布的《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和物業(yè)管理企業(yè)制定的《住戶裝修管理規(guī)定》。根據(jù)上述規(guī)定，業(yè)主在裝修前必須向物業(yè)管理企業(yè)進行申請登記，包括填寫業(yè)主裝修申請表、領(lǐng)取《裝修管理規(guī)定》，根據(jù)約定在申請表上簽字，繳納裝修管理押金及保證金，經(jīng)批準后方可動工。業(yè)主在裝修完成以后，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)組織驗收，合格后即退還裝修押金及保證金。

　　業(yè)主在裝修前向物業(yè)管理企業(yè)申請登記時，需如實填寫裝修施工內(nèi)容，并注明委托施工單位及進場人數(shù)，業(yè)主、施工隊及物業(yè)管理企業(yè)三方應(yīng)在申請書上簽字蓋章。以下是我公司制定的裝修管理規(guī)定：

　　1、物業(yè)小區(qū)房屋裝修使用應(yīng)本著便于管理、無礙觀瞻、統(tǒng)一風(fēng)格及防火、安全、清潔的原則進行。

　　2、住戶室內(nèi)裝修，應(yīng)向物業(yè)管理處提出裝修申請，簽訂《房屋裝修管理協(xié)議》，交付裝修押金；住戶與裝修商是否簽署裝修合同由住戶自定。

　　3、住戶（或其裝修商）在裝修開始之前，需書面通知物業(yè)管理處，提供裝修施工、監(jiān)工人員名單。物業(yè)管理處將保留要求住戶進行必要更改的權(quán)利。

　　4、裝修材料送貨車輛進入小區(qū)接受物業(yè)管理處管理，有指定的地點?？?。

　　5、搬運材料時不得損壞公共設(shè)施和公共衛(wèi)生，如需通過電梯運輸，不能超載，不能影響住戶出入，如造成對公用設(shè)施的損壞和清潔衛(wèi)生由裝修住戶負責(zé)賠償和清掃。

　　6、住戶進行室內(nèi)裝修所需的一切費用由住戶自行負擔(dān)。

　　7、新開辟的物業(yè)小區(qū)前期統(tǒng)一裝修無時間限制，當(dāng)業(yè)主開始入住后，則裝修施工統(tǒng)一規(guī)定時間。具體為：周一至周五8:00－12:00，14:30－19:00，周六、日9:30－12:00，14:30－19:00。夏季中午休息時間延長一個小時。其余時間可以進行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止一切施工噪音。

　　8、施工單位必須對所屬施工人員的人身安全負責(zé)，裝修使用過程中出現(xiàn)的人身傷害安全事故由使用者或裝修者自負。

　　9、裝修人員收工前應(yīng)確保未留下任何火種，并關(guān)閉好所有室內(nèi)電源水源后方可離去。

　　10、公共場所及走道禁止堆放工具及材料，其工具及材料應(yīng)由住戶或裝修商自行保管，如有失竊，管理者概不負責(zé)。

　　11、電話、電視接線盒、公共天線、消防系統(tǒng)、原始設(shè)計的水電管道不得因室內(nèi)裝修而更改位置或封閉，以免影響日后正常檢修工作。

　　12、所有裝修時遺留的廢品垃圾須堆放指定位置，于裝修完成后由物業(yè)管理處派人統(tǒng)一清理，其費用由住戶負擔(dān)。

　　13、房屋裝修期間，物業(yè)管理處派專人不定期來裝修現(xiàn)場巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)商解決，住戶裝修中遇到困難亦可向物管處報告，物管處將盡力為住戶排憂解難。

　　14、防盜網(wǎng)、空調(diào)架的安裝在不超出墻體的前提下按照樣式風(fēng)格、材質(zhì)標準一致情況下進行，不得在規(guī)定位置以外，用非統(tǒng)一材料安裝；不允許安裝防盜網(wǎng)的位置，請勿安裝。

　　15、太陽能構(gòu)建的安裝須報經(jīng)物業(yè)管理處，在符合安全，場地允許的情況下，才準予安裝，否則，不得安裝。