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08-20
2020
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國(guó)景物業(yè)管理有限公司在物業(yè)管理上的優(yōu)勢(shì)★ 優(yōu)秀的專業(yè)的管理隊(duì)伍：公司擁有物業(yè)管理所需的各種專業(yè)公司，包括：保潔公司、秩序維護(hù)公司、車(chē)輛管理公司等；★ 豐富的管理經(jīng)驗(yàn)：國(guó)景公司對(duì)不同類型物業(yè)服務(wù)方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)，擁有一套科學(xué)、規(guī)范的管理制度和管理方案及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髁鞒?；?強(qiáng)大的技術(shù)力量：國(guó)景公司擁有多名具有初、中、高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員，項(xiàng)目經(jīng)理全部具有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理上崗證書(shū)。
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2020
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1、管理機(jī)構(gòu)設(shè)置1.1管理機(jī)制 為了確保各項(xiàng)管理服務(wù)指標(biāo)的達(dá)成，擬采用執(zhí)行機(jī)構(gòu)、責(zé)任機(jī)構(gòu)和監(jiān)督機(jī)構(gòu)有機(jī)結(jié)合的“三位一體”式管理機(jī)制和體系，如圖所示：1.1.1執(zhí)行機(jī)構(gòu)——湖南國(guó)景物業(yè)服務(wù)中心；為物業(yè)管理服務(wù)的具體執(zhí)行機(jī)構(gòu)向客戶負(fù)責(zé)，保證各項(xiàng)工作和管理服務(wù)指標(biāo)均達(dá)到規(guī)定的滿意度。
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樓宇設(shè)備運(yùn)行管理的目的在于提高設(shè)備的運(yùn)行效率，保證運(yùn)行質(zhì)量，最終提高整座大院的運(yùn)作效益。設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)管理的優(yōu)劣直接關(guān)系到各個(gè)系統(tǒng)能否達(dá)到原有的設(shè)計(jì)性能與服務(wù)年限，關(guān)系到大院的供電、供水、供熱、供冷等供應(yīng)狀況能否正常，關(guān)系到能否為用戶提供一個(gè)高質(zhì)量的安全、舒適而又方便的工作環(huán)境。
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按照《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-2009)的規(guī)定，履行義務(wù)，在簽訂本合同時(shí)，已經(jīng)獲得并知曉該規(guī)則。1．應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求，制定維保方案，確保其維保電梯的安全性能。2．應(yīng)制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少針對(duì)乙方維保的不同類別（類型）電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練。
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