綠化服務方案

　　1、綠化管理定位
　　從過去單純的僅供觀賞和作為城市裝飾的性質向著為改善人類生存環(huán)境、保護城市生態(tài)平衡的高度轉化。園林城市化，科學技術的進步和城市地域的擴大，如何保護城鄉(xiāng)居民賴以生存的環(huán)境，已經(jīng)成為當前世界普遍關注的一個熱點和難點。采取高綠地指標，消除環(huán)境污染，美化生活環(huán)境，讓城市掩映在萬綠、萬花叢中，成為既有高度物質文明，又具有大自然淳樸氣息和生態(tài)平衡的現(xiàn)代化的、反映精神文明的新型生態(tài)形式。當今，綠色浪潮風行世界，因為綠色植物能提高城鄉(xiāng)免疫功能，這是綠化的最根本的功能。綠色植物是生態(tài)園林中的靈魂，在城市中每塊綠地都是城市大機體中的“肺葉與肝臟”，起著氣體交換和消除污染與美化環(huán)境的作用，根據(jù)綠化無界性特點，實行城鄉(xiāng)一體化的大環(huán)境綠化，用園林綠化緊扣改善和提高生態(tài)環(huán)境的戰(zhàn)略目標，形成綠點、綠線、綠面、綠網(wǎng)、綠片的生態(tài)園林體系。對懷化香港銅鑼灣廣場綠化的維護管理，我們將推行生物型、科技型、知識型、可持續(xù)性和科學化、規(guī)范化、社會化的科學管理措施?，F(xiàn)代化的管理手段，通過對植物的立體化控制。全方位對懷化香港銅鑼灣廣場進行園林生態(tài)化管理。依據(jù)ISO9000質量體系中PDCA的質量控制循環(huán)控制程序，進行綠化作業(yè)策劃、實施、檢查、改進。

　　2、綠化管理內(nèi)容及方式
　　1、生態(tài)型綠化管理
　　懷化香港銅鑼灣廣場綠化水平提高和良好生態(tài)環(huán)境的維護。管理上要依靠綠化作業(yè)方式的專業(yè)化。生態(tài)型專業(yè)化的的綠化作業(yè)方式，確保工作效率。
　　(1)現(xiàn)代化的綠化作業(yè)機
　　草坪、樹木的成片修剪將采用各類新式的綠化專用機械設備，極大提高單位生產(chǎn)效率。
　　(2)現(xiàn)代化的噴灌技術
　　根據(jù)實地的管理需要結合我們多年的管理實踐經(jīng)驗，將對管理區(qū)的噴淋系統(tǒng)進行集約化改造，避免植根泡死或澆水不足，確保植物生長良好。
　　(3)園林病害蟲的防治及持續(xù)控制
　　為了創(chuàng)造良好的人居環(huán)境，我們不單純依賴化學防治的方法，必須從城市生態(tài)系統(tǒng)整體出發(fā)，處理好有病蟲——寄生——環(huán)境因素三者之間的相互關系，實行“以生物防治為主，化學防治為輔”的綜合防治措施。實施IPR戰(zhàn)略（IategratcdPaslNanoccacal有害生物綜合治理）。是可持續(xù)控制害蟲害之路。采取以下的方法：
　?、俾殑找圃?、補植時，加強病蟲防治。嚴防危險性病蟲害侵入。
　?、诳茖W種植、養(yǎng)護和管理，營造不利于病蟲害繁殖的生態(tài)環(huán)境。
　?、鄄∠x害的預測預報，根據(jù)實際情況（調(diào)差和經(jīng)驗等）建立病蟲害預測預報系統(tǒng)，確定懷化香港銅鑼灣廣場物業(yè)內(nèi)的主要害蟲和病害。進行重點防治。
　?、軐嵭猩锓乐危ㄟ^生物防治措施控制并害蟲發(fā)生。如保護和利用害蟲的天地（益鳥、寄生性天地昆蟲、有益微生物等）。
　?、菀罁?jù)害蟲生活習性，利用簡單物理因素對害蟲加以捕殺，如燈光誘殺，人工摘除病葉。
　?、藁瘜W防治，科學使用高效率低毒農(nóng)藥，嚴格控制病蟲害。
　　(4)草坪雜草的綜合治理
　　為使草坪生長正常、優(yōu)質、美觀、可對草坪雜草進行如下綜合治理：
　?、俳⑦m宜于本地生長優(yōu)良品種。
　?、诩訌姴萜汗芾?，對草坪及時修剪、及時澆水、施肥，及時防治病蟲害等措施，以提高草坪的抗害性。
　?、刍瘜W防除可通過移植前采用化學除草劑，摘除雜草，同時通過使用選擇性除草劑控制雜草。
　　④人工拔除，小面積少量草坪雜草可進行人工拔除。
　　2、可持續(xù)型綠化管理
　　根據(jù)植物的生長特性和科學化、規(guī)范化、機械化專人作業(yè)。實施生態(tài)型綠化科持續(xù)發(fā)展之路。實現(xiàn)長沙市某某區(qū)象征中心數(shù)目、草坪、花卉搭配合理。植物常青，花開不斷。
　　(1)喬灌木：及時淋水，松土、施肥、修剪。去除枯枝葉，防治病蟲害。
　　(2)時花：供應四季新潮時花，及時更新殘花。
　　(3)草坪：保持草坪生長良好，每年打孔培沙，梳草松土，進行草坪更新。
　　(4)物的持續(xù)利用：充分利用修剪下來的草屑、枝葉等，支撐堆肥。維護了生態(tài)環(huán)境，實行綠色廢棄物的可持續(xù)利用。
　　（三）知識型綠化管理
　　因為綠色植物是生靈中的一份子，擁有其美麗的名字和特殊的個性，我們對懷化香港銅鑼灣廣場的每種樹種進行綠色標識（如樹上掛彩牌），樹種名稱、科屬、習性，產(chǎn)地等，同時進行有關生態(tài)和保持優(yōu)美景觀方面的科普宣傳，讓人們在與綠色配親密接觸的同時增長綠化知識，提高生態(tài)意識，精神面貌，在優(yōu)美的困境環(huán)境中受到智熏陶。
　　3、科學化、規(guī)范化綠色管理
　　(1)ISO9000質量管理體系
　　在懷化香港銅鑼灣廣場的綠化管理中，我們按照ISO9000質量管理體系要求，建立一套完整，規(guī)范的綠化管理體系，工作標準和服務程序，明確規(guī)定綠化管理工作每一個崗位的工作職能，每一項工作的操作步驟，各種問題的處理方法，使每一個員工工作都有章可依，從而不斷提高綠化管理質量。創(chuàng)建綠色環(huán)保型物業(yè)。
　　(2)“閉環(huán)+激勵”內(nèi)部運作機制
　　在管理處的“閉環(huán)+激勵”管理模式下，進行綠化區(qū)域分工，區(qū)域負責，責任到人。下級對上級負責，事情一環(huán)扣一環(huán)，形成一個有機結合的綠化管理閉環(huán)。
　　(3)“零干擾”的隱形服務
　　利用節(jié)假日的時間實行剪草剪枝，以盡量減少綠化作業(yè)時間對用戶正常工作的干擾。
　　總之，我們的綠化管理就是要把眾多相關的園林有機地貫穿起來，編制成總體環(huán)境景觀的綠色花環(huán)。并附之靈魂，讓充滿勃勃生機的綠色精靈和人融匯在一起，形成人與自然和諧相處，生態(tài)與環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
　　4、節(jié)日花卉擺放管理
　　根據(jù)業(yè)主單位要求，在大型節(jié)日（五一、十一、元旦、春節(jié)）或其它特殊時間，提前一周向機關事務局和軍分區(qū)提出擺放方案及預算開支，審核通過后，在規(guī)定時間內(nèi)完成擺花工作。

　　3、綠化管理運作及質量標準
　　綠化管理日常工作，嚴格按照質量管理體系的PSCA循環(huán)控制程序，進行綠化策化（確定標準，計劃）——綠化實施——綠化檢查——綠化改進，先制訂出科學合理的綠化作業(yè)標準，然后組織實施，并對綠化作業(yè)進行監(jiān)督，檢查，分析其有效性。以不斷改進綠化工作。
　　1、綠化管理要求及標準
　　園林既是一種自然景觀，又是一種文化現(xiàn)象，需要以一種文明的，高層次的管理來實現(xiàn)它的功能。我們以“人與自然”為主題，以“三最”（最美麗、最清潔、最衛(wèi)生）為尺度而衡量我們的管理工作，做到一草一木體現(xiàn)文明，室內(nèi)外綠化養(yǎng)護達到一級養(yǎng)護標準。